陈淮-别以为疫后政策首选项是楼市 房价不会这样走_网易财经

陈淮:别以为疫后政策首选项是楼市 房价不会这样走_网易财经
近日,华夏新供给经济学研究院院长贾康、中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮做客《长盛时间》,共同探讨疫情下的中国房地产市场将何去何从。姚长盛:大家这次把房地产放在前面了,邀请二位对房地产的整个行业状况以及后面可能出现的变化做一些信息解读,一些预测。贾康:我说要放松一点,放宽一点,前面没有疫情的时候就已经是930新政后走到底部状态了,已经是压无可压了,930新政的行政手段一度不断加码,无所不用其极,后来发现已经没那种必要了。实际上前面一年到半年不断传来的消息是一城一策的说法,有些地方,包括一线城市的某些郊区都在放松,现在疫情来了压力更大,要应对经济下行,要挖掘潜力,没有理由在这方面不考虑房地产调动一定的潜力。姚长盛:为什么呢?为什么您觉得非得动房地产呢?贾康:房地产有国民经济支柱产业的地位和作用。原来的一线城市不得已用行政手段硬压下来,比照着有二三十个二线城市也得用这个手段往下压。到了底部就得考虑怎么放松的问题,放松是要支撑必要的经济景气,应对经济下行压力,其实从中长期更有挑战性的问题是怎样落实中央说的房地产要长期发展,它那个健康长效机制的打造。按照经济工作会议的说法是基础性制度建设,这么重要的方针现在实际讨论得很不够,做得也很不够。姚长盛:我理解您的意思,一会儿再问您觉得这里面的核心到底是什么,先请陈老师说吧。陈淮:你刚才说的新消息也好,还有你们的采访提纲,好像都是站在开发商、企业以及一个局部的角度,“爹妈怎么对我”。我问你几个问题,你觉得封了60多天的武汉人一解禁以后会直奔售楼处吗?姚长盛:不会。陈淮:你认为解禁以后的政策首选项是房地产吗?姚长盛:嗯……会。陈淮:你认为还有比房地产更不惨的行业吗?姚长盛:有比它惨的但没有比它大的。陈淮:有比它不惨的吗?姚长盛:有比它不惨的。陈淮:服装、零售、航空、交通、钢铁、煤炭、石油、化工、发电……姚长盛:都惨坏了。陈淮:我们把眼界稍微开阔一点,不是说你这儿不限购了人们就会直奔售楼处,我们恐怕还得先说说消费者购房人可能有哪些行为指向、偏好的变化。姚长盛:您觉得会有哪些?陈淮:如果是像主持人这样的土豪,随意了。大多数老百姓首先第一个变化的……姚长盛:到这个时候了您还拿我下得去手?(笑)陈淮:大中小城市的选择上,人们会各有思考,原来的需求分布结构我想会有一定的变化,人们还是得买房子,或者需要买房子还得更新,但选择在武汉还是地市级,各有优劣,原来医疗教育等各个方面,服务体系的资源非常重要,有的说大城市最安全,我想这是一个需求变化。第二,人们在自己的资产配置结构里,不动产,长期持有资产,大家看到最近这两个月来的贵金属也好、石油也好、外汇也好,A股也好,大幅波动,普通老百姓在自己资产持有中的结构,我想大家也会有一些新的思考,对于长期资产配置的所占比重来说。第三,人们对自己的风险承受能力可能也要有一番新的评估。原来想凭我们两口子的收入付月供绰绰有余,现在看起来一旦有大的风吹草动,因为还房贷不是一天两天、一年两年,承受能力、风险抵御能力的高低大家也会有一番新的评估,最后大家会在安全性上,对房子的社区共享资源、服务体系、便利性、现代科技的功能性等方面都会有新的思考。我们先别指望人们立马会奔向楼盘售楼处,我看这还远。姚长盛:理解您的意思,三层意思,第一,这次对于需求会有很大的变化;第二,资产配置也会出现变化;第三,对个人的风险评估能力和承担能力也会出现变化。陈淮:简单说就是消费者面比政策面,比供应方的开发商面在决定性意义上更重要。姚长盛:明白您的意思了,现在我们看到的是中国中产阶级最没钱的一年,2019年已经感觉到没钱,现在2020年中国中产阶级可能会感觉到更没钱。问贾康教授,刚才咱们说的是供给和政策一侧的,需求这侧的考虑是怎样的?贾康:需求这一侧,要说这次疫情带来的打击,我觉得主要还是对低中端。中国真正有消费支付能力和现金支付能力的高端受到的冲击可能不大,现在小微企业是最困难的,原来说相对低端的一些进城务工人员,咱们叫打工仔、打工妹,他们往往是最没有替代办法的。就说各个小区里过去有入户的钟点工,家政服务人员,这段时间就一筹莫展,这些人的消费能力肯定是滑坡的,更得节衣缩食。但你说在中产阶级往上的这些人受到了多大冲击?我是没有观察到的,这些人一旦恢复正常生活,该出手还是出手的。贾康:可能还有很多人想通了,既然疫情这种无常索命的事儿动不动来一下,那咱们是不是享受生活要更果断一点。姚长盛:您觉得如果需求这一端分成两层:一层是中高端,另一层是中低端,不知道这个“中”在哪儿……贾康:相对模糊的概念。姚长盛:只对中低端这块有影响,对中高端这块没有影响?贾康:要说中低端,原来买房本来就很困难,现在顶多更困难一点,对房地产市场成交来说,这些人的影响很弱的。姚长盛:我想问一个问题,如果说以前难的话,现在会容易一点吗?贾康:如果要容易,一定要政府采取措施。姚长盛:比如市场出现降价,或者出现引导性的降价?贾康:我觉得不会是市场的问题,总体来说大家有这个意识,商品房是一个市场,我说的是某些地方的地方政府如果可以的话,更积极的给所谓中低端人口提供一种政策性的住宅条件,这就得针对性的特别讨论了,面上肯定不会特别普遍的。姚长盛:陈老师觉得这次会有这么大的变化吗?陈淮:你这个新问题是进一步的。这么说吧,原来准备买股票的一部分资产,原来准备炒一把换外汇的,可能更多比重会注入到长期资产配置,特别是城市固定资产中,这是第一。第二,我倒觉得包括中低端,原来先解决住,现在大家可能对住的更安全、功能性更强,从一到二的房子的需求可能会优先考虑了,万一父母来了,要是在我这儿住着,多代人分室而居的条件是不是应该具备?有这个变化。第三,支付能力。刚才说如果说对普通老百姓的影响,其实并不只是小时工,全中国开卡车的司机全都停下来了,这个群体有多少?他们也是受影响的,那些餐馆服务员,包括餐馆的老板,他们也没有现金流啊。很多企业说靠贷款发工资,也只能坚持两个月。可能大家对以后在买房上加杠杆的风险承受能力会有谨慎一些的评估。两方面都有,总之需求只是结构性变化,不能从根本上影响人们从衣食改善向住行改善的升级,不能影响中国城市化的历史脚步,这是我首先判断的。但一旦在疫情影响下它会有一些变化。是这个意思。姚长盛:我的理解是需求始终在,而且一直在上升。回到这个市场的层面,如果说已经有城市、有区域在反复尝试了,比如我们看到的衡阳,这些地方都已经尝试了,而尝试的同时又慢慢回收回来,同时又有不断放松的要求,像贾康教授提到的,市场已经这样了,已经很长时间了,把几乎能用的左侧的弹性用光了,您判断往右侧松动的可能性有多大?不是可能性多大,而是余地有多大。陈教授觉得有多大?陈淮:关于政策的理解,我说过,别以为疫情过后的首要选项就是房地产。我以为不是,首要选项是恢复再生产链条,重新连接再生产链条。我们由于交通运输、物流、原材料采购、人员流动中断,实际上这个链条已经变得非常脆弱,很多地方停止,差不多是休克状态,恢复这个链条比什么都重要,让整个社会经济系统运转起来。这是第一。第二,我们得把中小企业的生存环境快点修复起来,不然的话可能带来的社会危机会非常大,刚才说到普通老百姓的现金流收入,生活难以(为继),得益于过去几年人们略有一些积蓄,能支撑一两个月,长了怕是不行。中小企业生存环境的修复绝不是给他们减税、加点补贴就能解决的,他们上下游关系的重建都需要很长时间。第三,就业问题。就业是根本的吃饭问题、饭碗问题,这些政策恐怕要远远优先于你说的房地产、买房购置资产(的需求)。最后是规避,一种是金融风险问题,我想政策选项上,你刚才只举了一个局部的例子,房地产有放松。其它领域的放松可能比房地产大得多、优先得多。这是一个层面。第二个层面,现在我们面临一些老百姓可能关注但不那么理解的地方,一是汇率,二是利率,三是通胀率,四是就业率,这“四率”现在都面对很大的挑战,真的是两难。这四个方面是维护国民经济稳定运行的关键,采取什么政策对房地产都有或正或负的影响,但它不是因为房地产而采取的。比如汇率问题、利率问题,是因为房地产而采取的吗?如果降息是因为我们要搞活房地产吗?不是。恐怕我们重新启动中国经济系统这趟列车更重要,当然,房地产会在其中获得直接或间接的受益,或者受到一定的限制。姚长盛:您这话题说得好。陈淮:简单直说,“别以为就你是亲儿子”。姚长盛:简短地说,过去是这个“亲儿子”指望最多,现在这个“亲儿子”和其他的“亲儿子”一样多。我听说这一轮如何往下推演,房地产会变成相对边缘化的一件事情,不知道贾康教授是否同样的看法?贾康:我倒没有边缘化感觉。如果说复工复产,恢复正常生活方面房地产不会摆得特别靠前的话,它也不会如何得受冷落,把它往边缘化推。而且我觉得在一些有潜力的区域,它的复工复产会很快,进入对接正常的状态,像珠三角、长三角,都是发力最早,很快复工复产,达到几乎100%了。社会生活一旦到了这个状态,不到二季度差不多都正常了,再往后房地产在地方政府决策者的眼中,他们一定会有意识,继续挖掘相关潜力会进入他们的议事日程,没有理由把这个支持地方繁荣和发展的因素边缘化。姚长盛:我其实同意贾康教授的看法,也是很多人现在都在谈的,为什么要拉房产呢?一是它提振经济,二是当地经济依赖比较重,三是它拉动的链条相对多一些,包括就业等方面,可能跟“四率”里至少“两率”都有巨大关联,所以我很奇怪,陈淮教授觉得不动它也能恢复到常态。贾康:如果从现在强调的“新基建”来说,问题就跟着来了,可能支持新基建的资金会不会流到房地产去?那就看操作机制了,比如非常清晰的产业政策匹配,如5G网络、数据中心,这些从管理上来说都不费劲的,资金到底支持哪里,地方的产业引导基金配合着做怎样的投资,相对来说都很好检查,不会盲目就拿来支持一般的房地产。但一旦新基建在有一些辖区有了势头以后,它一定会带来影响,因为新基建也是硬件建设,有明显的积聚效应和地段因素,你设想一个5G网络、数据中心形成的一片区域,周边一般的房地产会不会跟进?肯定会跟进的,在必然的连带关系上会给房地产提高热度。支持新基建的资金带来的流动性也一定会影响到市场调节,很多现金流会跟新基建中心区域匹配的房地产的开发发展合为一股。所以这不是对立的关系,新基建应该作为重点来抓,但中国无论抓什么样的基础设施建设,公路工程,一般意义的房地产也一定会跟进的。我的基本看法就是这个,中国的工业化、高科技化伴随着城镇化,还有相当可观的空间,城镇化里一定有大量房地产不断的建设发展。姚长盛:长期大家会有一个体验,每到需要拉动的时候总会想起来要不要动一下房地产,过去每次其实都动了,这次大家也要看会动还是不会动。第二,房地产本身到这个月份也调整三年了……贾康:钟摆也差不多该摆回来了。姚长盛:大家一是说钟摆差不多了。另一方面说,三年都已经坚持了,难道不能有更深刻的结果吗?贾康:它要坚持什么结果呢?我现在不太明白,房住不炒,现在能看到有什么炒的空间吗?姚长盛:我其实很想问您,您觉得如果长效机制推出来,它的核心到底会是什么呢?贾康:长效机制一定是能够让房地产国民经济支柱产业在发展过程中不至于一会儿热度猛升、一会儿又被打压低迷(的状态),一定会摆脱这种不良的、大起大落的状态。那才叫长效机制、才叫健康。姚长盛:要么就是土地制度有变化。贾康:我的理解就是所谓中央说的基础性制度,至少包括土地制度,双轨统筹的房地产开发制度,以及相配套的投融资制度,还有大家都不爱听的税收制度,至少这四样是长效机制里必须匹配的基础制度建设,都是攻坚克难的改革。姚长盛:现在我们还没有看到这些推到前台。贾康:没有看到特别像样的大手笔,住房制度至少现在大家都接受了,实际上是双轨统筹,一边是商品房的市场轨,另一边谁也不能忽视的是政策轨、保障轨主打的公租房和公有产权房,这个格局比过去清楚,过去十几种经济适用房,里面可以做的各种扭曲太多了,这几年至少这方面清爽多了。姚长盛:陈教授听我们俩聊得是否开心?陈淮:不太开心,因为听你说同意贾所长,没一句同意我。咱们不要再讨论,运用这宝贵时间,讨论过去十几年的老话题,而是要说一些和大家关心的、形势紧密结合的话题。什么紧密结合呢?房地产会不会成为带动国民经济的火车头,从新形势看。实际上疫情开始之前,国民经济就已经和国际经济面对四个问题:一是和国际资本的关系,从招商引资到资本溢出国,我们到海外投资等等,简单说就是和国际资本之间的关系;二是和国际分工关系的重组,就不用说了,比如华为的世界上下游关系,我们的全球化。三是和国际贸易关系的重组,比如原来得多边体制变为双边体制甚至单边,什么是单边?特朗普说我和你签贸易协议不能一半对一半,得单独对我美国更好一点,甚至到这样的地步,关系已经完全打乱重组。四是货币体系的重组,人民币升值贬值的波动,其实在过去一个月中人民币兑美元只贬2%,英镑贬了12%,俄罗斯更是惨得一塌糊涂,这并不是什么简单的贸易战,整个是世界金融体系、货币体系都在重组。这样的巨大动荡下我们的国民经济有疫情的影响和疫情之外的影响,得从一个大的系统观察。但别以为我对房地产看法悲观,恰好相反,不管外面剧烈变化,我们完全重新认识世界,和世界经济合作关系,多方面的,面对这么多挑战,我们甚至还没有想好呢,或者是想好了但是两难的,比如在汇率问题上。但唯一不受或很少受这几方面外部关系影响的就是中国的城市化、城镇化,这个历史进程并不因为我们和世界分工格局或货币体系、或是资本之间的合作关系变化而变化。你说的大基建和房地产的结合点就是中国城市化的历史进程,这个脚步是不可能停下来的,我们正在把一个几千年来大多数人住乡下的社会、民族、经济体、农耕文明、男耕女织、自然经济、日出而作日落而息转变到立足于工业化、工业文明、城市文明的基础上来,这是我们所谓大基建的基础。房住不炒的这个“炒”字,不是人们谁想炒或政策不抑制他他就会炒,不会的,它一定要有一个重要前提,就是明显的、严重的供不应求才会有炒,不春运的时候有人炒火车票吗?不是歌星明星,姚长盛的演唱会会有人炒吗?一定是严重的供不应求才会有炒。这是第一。第二,所谓炒房是需要金融杠杆的,只要你有效地管好金融杠杆就不会或者很难形成炒的气氛。第三,疫情也好,房地产炒作也好,我们没必要追求零,只要它在一个可控范围内就是安全的。不能说为了追求零,就让合理需求也受到了伤害。大家对房地产的看法既有悲观也有乐观,刚才说长期看,不管疫情给我们带来了多大的阻碍,最终人们衣食改善之后的住行改善,消费升级是停止不下来的,最后一定要弥补,而且还要升级,原来说有个房子住就行,现在看来我要舒适型、改善型的住房,万一有风吹草动父母能上我这儿避难,我要社区配套服务更好一点,这些都有可能发生。但短期看,大中小城市的销量普遍停滞下降,这已经是不可避免的事实,而且也不会因为疫情过去立马火箭式上升。刚才主持人所举的个别楼盘、个别……(网络卡顿)姚长盛:很好,终于因为滔滔不绝的讲话导致了网络的崩溃。陈教授现在说不了了,咱俩赶快说。姚长盛:接着刚才陈教授的话我问一个短期的事儿,因为刚才他提到了短期的事情,短期企业的日子不好过,您觉得短期会出现降价或出现一定规模的降价吗?贾康:如果说要降价的话,我觉得跟现在看到的基本趋势不符,毕竟它有一个成交均价的信息发布。当然我也说了,成交均价的意义其实不大,中国的城镇在房地产市场概念上已经早早就是冰火两重天了,不能简单取个均价,就像把姚明和潘长江的身高取个平均值就代表了什么特别有意义的量值,其实也没什么意义。但要说反映房地产运行中的景气度,这个指标还是有用的。我观察疫情起来之前和疫情发生之后,中国现在一二三线房地产市场公布出来的成交价没有往下走,三线明显继续上扬,而且上扬是在5%以上;二线城市跟三线比较靠拢,只有一线是比较低的,在很弱的正值那个地方有点表现,但最新的一期消息是市场有蠢蠢欲动的迹象,因为咱们这几个一线城市都不是跟武汉和湖北疫区的情况可以相提并论的。姚长盛:我能听出您的意思,您非但没有说降价的可能性,而且从一二三四线城市还都有涨价的动力,甚至是涨价的需求。贾康:都有可能性,从面上来说,很笼统地说,要看均价都有可能性,但还得一城一策具体分析,特别是地段分析。但要从面上来讲,我看到的信息就是这样。姚长盛:我们也看到了另外一些情况,一是2019年有的房企日子过得不好,看财报很差,2019年很差呀。2020头两个月现在看到的数还不太真实,后面看到的数应该会更真实一点,估计成交面积下降90%是很正常的。贾康:成交面积下降90%?有这么剧烈的下降吗?姚长盛:2020年疫情的这两个月,我说下降90%应该是正常的,我今天看了一个数,大湾区下降了83.75%。贾康:疫情期间,那就是这一个多月。姚长盛:也就是这六十多天大幅度下降。同时您看到的三线城市公布的数据,数据有没有可能滞后?现在看到三线城市反而有可能撑不住,而对一线城市的需求现在反而有可能共识达到的更多一点。贾康:可能长盛你们的信息更敏感一点,疫情的信息可能没充分反映,往下调整也是合乎情况,大家心里都有压力、都没底,交易就急跌,有可能的。姚长盛:陈教授以前最喜欢聊这个话题,现在越聊越没劲,老往大处聊,老不想往小处聊,聊点儿小事吧,如果对三四线城市和对一线城市现在分层的看法,陈教授的看法是什么?陈淮:我的看法,局部城市某一部分三线城市的上涨或下降都说明不了问题,但整体看也好,分结构地看也好,有限波动的升降都是合理和正常的,我不认为会出现普遍性大幅度的下滑(我指的是价格)或大幅度的上扬,这两种极端情况都不合情理,有限波动实际上都不足以判断它的趋势。姚长盛:但如果出现大规模撒钱的状况呢?全世界都在撒钱。陈淮:我刚才说了,疫情对中国老百姓的影响,对消费者需求者的影响之一就是他们会对加杠杆、负债、偿还能力、就业、收入方面的风险评估有一个新的认识,不是撒钱就能够实现的。而且输血、投资的首先一定不是房地产,不管你是希望它出现还是害怕它出现,都不会出现。姚长盛:但您说钱最后不进入房地产,能精准地严格管控每一百块钱去哪儿,我也不相信。陈淮:房地产也有新的趋势,我们并不应该限制,刚才说了长效机制,长效机制,房住不炒,不是说老百姓不可以投资,房地产需求,我认为这和城镇化、和国际经验都相悖,但以后,像姚土豪这样的他有余钱,不一定去买实物性的房子,根据国际经验,日益成熟的市场,就是REITs,房地产投资基金,对于投资者来说也是风险分散,对于市场来说更多投资性需求是产生于长期持有稳定回报目标的投资力量。第三,这些投资基金实际上是高抛低息的价格蓄水池、稳定器,最后老百姓更容易实现自己资产的合理优化配置。比如退出很容易,实物房那么容易卖吗?你知道什么价格点卖吗?但投资基金,你退出,随时赎回,会有别的人看好买进来,流动性很强,实际上投资性需求将日益转变为REITs这样规模化、机构化的投资需求,刚才你提到了一个问题,老百姓有钱搁哪儿去,提高资产性收入已经是我们的现实,刚才说了,很多普通人在正常生活之外还有余地的,一定会有一个选项。姚长盛:我觉得话题越来越严重了,现在您基本动摇了中国人从2003年就开始相信的一个信仰,就是房价会涨,房产在一线城市会是特别好的投资,在二线城市会是特别好的投资,在三四线也会是特别好的投资。过去大家在上面的习惯非常简单,如果按照您刚才的投资选项,可能就变成了流动性强的资产配置,但大部分人可能还不习惯于选择每年回报6%、8%的产品,之所以选择房产就是因为它上面的信仰比较坚定,心情也比较坚定,想法就是大概一年20%,三年翻一番,五年涨三倍,十年涨十倍,这是过去很多人都验证过的。陈淮:主持人提到的这样的判断有一些问题。第一,价格不断上扬这是不会有的,我刚才说有限的波动,有人说房价会涨会跌?我说肯定会涨也肯定会跌,明年比今年便宜是跌了还是涨了?后年比今年贵了是涨了还是跌了?这叫波动,是第一层。第二,在房价的波动下,我们不能说房价跌了就是投资失败,其它风险比你大,跌得更狠,它跌得是最少的,你说投资房地产是安全还是不安全呢?美国股市一下吧特朗普上台以来的全部跌光了,投资者欲哭无泪,买外汇阴晴不定,一天暴涨一天暴跌,人民币到底是升值还是贬值?你说一个趋势我听听?对投资者来说,不是价格上涨还是下跌,而是所有投资资产中风险最小、稳定程度最高,长期来看是城市优质固定资产。是这个含义,不要老是给投资者灌输房价涨还是跌作为投资选项的前提,这是错误的。姚长盛:大家抑制了很多年的房地产信仰在这次会发生变化吗?贾康:我倒没观察到因为这次疫情发生多大变化的原因,我甚至觉得等到大家信心平稳以后再总结总结这次生活的哲理感,会更看重生活质量,更看重在自己过日子这方面过得滋润一点的配套条件,是不是心理上会有这样一个因素更加强一些。按这个逻辑来说,原来有潜在的在住房方面提升自己生活质量的动机会强化而不是弱化。姚长盛:如果回到房地产行业的变化呢?您会觉得看到什么?贾康:行业上,我一直觉得在中国城镇化还有高速发展的空间来说,房地产行业总体发展不成问题,它到了一定的时候出现优胜劣汰,能改变一开始时谁进来谁挣大钱的局面是正常的,竞争中随之波动,有些吃不住劲的房地产开发商宣布破产,其实那也是正常现象,似乎这些在中国不是过份了而是不够,有些该破产的不出去。从这个角度来说,双轨统筹的房地产市场如果光讲市场轨,光讲在商言商的开发商的竞争来说,再激化一点,中国有这个空间,甚至可以说有这个必要性。个别案例说哪个开发商撑不住了,我不觉得这是什么特别大不了的事儿,应该出现这么几个案例教育教育大家,可能会更好。姚长盛:陈教授呢?觉得这次会有行业上的(变化)。陈淮:主持人啊,事先告诉你准备好面巾纸。房地产行业有个特点,企业破产不等于资产灭失,老板跳楼也不等于他那个土地就没了,没有价值了,或者再建项目就是房倒屋塌,不存在的。首先明白,在经济学意义下企业破产不等于资产灭失,只不过是资产支配者换成了更有效率的支配者,优胜劣汰。你不成我来,是这个意思。第二,在企业破产的过程中,房地产行业的生产能力受损程度相对其它行业是最小的,有些制造业,机器设备的生产链中断以后,设备过时,都会受很大影响。但房地产企业所持有的这些资产并不因为企业破产,价值或实物形态受到损害。所以我不认为有些企业会死,从而就会影响房地产行业发生整体危机。姚长盛:我就问您,您觉得这次会有“死”的吗?陈淮:什么时候都有“死”的。房地产企业本来有些就是苟延残喘,勉强度日,靠讲故事给消费者卖房子,现在恐怕这个故事已经讲不下去了,所以刚才你把我打断了。一是销售额,销售面积停滞,这是可以预见和已经发生的,而且今后也不会在很快时间内迅速上扬,不会的;第二,价格的有限波动是一定会出现的,波动就是指有升有降,但不会出轨,不会有异常的变化;第三,一部分企业因为现金流的问题活不下去,这很正常,美国股市再跌,包括美国的制造业巨头,汽车行业都可能发生危机,并不等于它的资产不优质,它的研发能力不强,包括我们房地产企业也是一样,一部分企业原来预计一月回收多少现金,二月回收多少,土地都拍了,结果钱交不出来。现在房子已经签约了,购房人交不出首付,这些都有可能导致一些企业发生财务危机。但最后一条最重要,前面我们说的都是悲观的、负面的,或是半负面的。最后一条,斩钉截铁的说,我不认为中国的房地产行业会发生行业性危机,不会的,因为中国的城镇化历史进程不可能就此中断,中国老百姓从满足吃穿的需求为主要指向向满足住行为主要指向的消费升级不会就此中断,中国老百姓要求涨收入、涨工资、多挣钱和私人资产累计并重的趋势不会由此中断,所以不可能发生全行业的系统性危机。特朗普上台或谁上台,整个国际合作环境发生什么样的恶性变化,中国城镇化的历史是受影响最小的一个领域。谢谢。姚长盛:说痛快了吗?陈淮:一会儿下线了批判你。姚长盛:不能下线,我还得把您拉回来,这哪儿成啊,您不能老批评我,要敢于批评贾康教授。陈淮:我们俩是大学同班同学。贾康:现在没听出来和陈教授有什么观点上的冲突吗?姚长盛:您把这事儿搞的简单了,我都已经听出很大的冲突了。陈淮:你快挑点儿事儿吧。姚长盛:我觉得其实不管是对行业的变化还是对需求侧的判断,两位还是有所不同,陈教授认为这块始终会比较平稳,贾教授甚至都已经看到大家蓬勃的心态了,有可能让这个市场更沸腾一点,没说错吧?贾康:可能我说的比陈教授显得乐观一点?姚长盛:乐观多了。贾康:但实际上最后可是充分肯定中国城镇化所决定的房地产市场的发展,这个观点跟我是完全一致的。姚长盛:就是不跟他吵。陈淮:挑事儿不成。姚长盛:你们俩关系太好我也没什么好挑的,我的话题是,如果现在回过头来把危机定格到今天,每天晚上都要出很多新闻,对于这次的危机,两位判断它影响的程度会像历史上的哪一次?贾康:我今天看到一个说法,伦敦经济学院的杰出学者金刻羽女士,她把现在的状态和大萧条相提并论了。姚长盛:1929?贾康:等于是百年未有之大变局,对到了那种打击整个全球经济的(程度的)危机,说到这样严重的程度上了。姚长盛:您看到她的逻辑了吗?认同吗?贾康:她的论述并没有太展开,还是特别强调对于实体经济层面、对于金融层面、对于人们预期层面,看起来都非常不乐观,合在一起,这次冲击的数量级就不是一般的亚洲金融危机、世界金融危机了,可能说得重了点,因为还有些事情待观察吧,但不排除现在很多研究预测都不得不考虑是不是有这样一种极不乐观的可能性。姚长盛:说到金刻羽,您可以在网易研究局上搜她,她确实提到了,说有可能我们面临1929年的情况,她说这次远远不是2008年的经济危机,有可能面临最大的是国家40%的产出的丧失,而不是5%的产出的丧失。二是金融危机导致实体经济受压的情况,而是病毒直接影响实体经济反过来会使得金融系统崩溃的情况,这时候政府要使出所有的力量,现在不花这个钱,以后永远就没机会花这个钱了。危机和萧条的区别是很大的,一个是丧失GDP的5%,一个是丧失GDP的50%,她觉得现在的严重程度是2008年的十倍左右。贾康:是不是现在说得比较极端一点?至少在中国不会是这样,中国可是现在对全球有非常大影响的经济体。姚长盛:严重程度是2008年的十倍左右?我上次听说这个话时是在两个月以前,听得我一身冷汗。姚长盛:现在我又看到一个十倍。陈教授?陈淮:首先到今天为止每一个阶段的预测我们恐怕都小看了,也都有过度乐观了,所以把疫情对经济的影响估计得严重一点我是赞同的,我们希望在加上一个系统之后,半年到一年全世界的生产链重新连接起来,经济系统重新恢复正常运转,这是第一个,希望。第二,我看我们从现在起的物资储备,社会治理,在国际关系,在我们老百姓资产配置等各方面要做长期发生全球性系统危机的预案和准备了,我们在过去很多时候遇到过很多当初并没想到那么严重,但后来事实上持续多年影响巨大的大危机。姚长盛:沿着刚才那句话我再问一下您,金刻羽提到现在该花的钱政府要赶快花出去,否则以后有可能没机会花这个钱了。您觉得逻辑对的话,这个钱应该怎么花?陈淮:政府不是现在有钱,政府要花钱是负债。负债之下老百姓的收入、企业的资金链、银行的系统性风险都有,但贾康所长其实没说的是政府的财政税收在过去两个月中也是最大的受害者,只出不进呀。而且你想,如果我们追求零目标,政府还能支撑多久?恐怕很难,所以先别替政府有钱没地方花着急,我们希望好钢用在刀刃上,首先恢复经济系统,最大的责任是再生产体系的连接,你说的大基建只是恢复自然生产体系的连接点,希望制造业、投资业、城市化,老百姓的消费结构升级,与国际关系之间的对接等通过大基建这一点更好的连接起来。姚长盛:贾康教授,您觉得这个钱应该怎么花?贾康:刚才长盛援引的金刻羽的话我有深刻印象,我觉得从实质上来说,政府可以筹集资金做事的手段一定要用足,这个精神我是赞同的,不论说这次严重程度到什么样的地步,现在至少看出来这可是非常之局,非常之局一定要有非常之策。有点像1998年朱镕基刚刚说完一个确保8%,然后发现数据不对头,他的非常之策是什么?前所未有的,实施财政预算调整方案,发行长期建设国债,开始是1000亿,后来又加码到1500亿,连续多年。这种非常之策我们现在一定要积极考虑,我觉得金刻羽这个观点里所包含的合理内核,如果从这个角度来讲我是非常赞成的,这需要特别有魄力、有远见的非常之策。姚长盛:非常之策。在陈淮教授眼里有没有非常之策?刚才提了,现在政府把筹钱的所有方法一定要用足,您觉得还有别的吗?陈淮:一是我非常赞成贾康教授说的,现在政府能动员的资源要全力压上,这是一条。用刚才的话说,这会儿不花,可能以后要花更大的代价,这是赞成的。但是我们准备打一场持久战才行,说一点既远又近的话题,二战不管是前苏联还是美国,一个是在第一时间危机最大爆发之后把自己的国力毫不犹豫地动员了起来,前线压上;第二,它之所以能最后战胜,就是因为它的后方持续的生产,(嘉宾信号中断)姚长盛:我来给大家翻译,他说的是在后方的生产效率和生产链的完整保证了二战(的胜利)。第三,因为时间快到了,我也不能说太多了,第三大家去猜吧,今天就到这儿,谢谢二位。贾康:谢谢,有机会再聊,等陈教授回来咱们再一块儿给他庆祝。

浦东开发开放30年:科创“源代码”筑就张江创新生态“引力场”-中新社上海

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中新社上海4月20日电 题:浦东开发敞开30年:科创“源代码”筑就张江立异生态“引力场”  作者 樊中华 郁玫 李姝徵  1992年夏天,上海浦东内地张江一方17平方公里的区域,成为我国第一个以“高科技”命名的开发园区,从地理上链接起浦东交易、金融、制作的三大点状布局,一起从功用上为浦东的飞速兴起写下“科技立异引领开展”这行至关重要的“源代码”。  正好像代码眼花缭乱的演进,28年后,具有完善的工业链、富集的科创生态和彬彬济济的人才,张江正在担负起全球立异策源地的任务,向国际诠释其作为“科学城”的要义。  “张江的功用定位树立在浦东安身全国、面向全球、面向未来开发敞开的重要布景下,在上个世纪90年代就已赋有前瞻性地开端开展集成电路、生物医药和软件三大工业。”上海推动科技立异中心建造办公室专职副主任侯劲回忆说。  与这些面向未来的高科技工业一起期进入张江的,是一批科研实力雄厚的科研院所。工业与科研“两条腿走路”,是张江秉持“高科技”之名独一份的立异。  我国科学院上海药物所就在那时从浦西搬迁至此。离开了原址近半个世纪开展构成的科研气氛,浦东新址又“周边什么都没有”,我国科学院院士陈凯先坦言其时“有点忐忑苍茫,又觉得充满希望,深信应把研究所的开展融入到浦东开发敞开的大环境发挥作用。”  陈凯先介绍,药物所来到张江,一方面推动中科院与上海的协作更加严密,终究带动上海高档研究院、上海科技大学等落地张江,另一方面药物一切更大的空间树立起一系列研究中心,药物研制系统日趋完善。  科学先行,成为工业开展的引航灯。华领医药董事长陈力曾上任于美国罗氏制药,于2003年将罗氏制药研制中心引进张江,由于“其时到张江一看,做医药研制立异的基础设备都在这儿了。”  现在,张江聚集了以集成电路、生物医药、人工智能为主导的三大工业集群。累计取得新药逾50个,在研新药种类逾400个;全球芯片规划10强中有6家在此树立区域总部、研制中心;而张江人工智能岛作为上海市第一批人工智能使用场景,是仅有的“AI+园区”施行载体。  我国集成电路规划标杆企业紫光展锐CEO楚庆称张江“就像有地心引力相同,一步步走进来,越开展越离不开。”  “信息工业十分复杂,没有一家企业能独立打造整条工业链。而在张江,工业链从最上层的智能操作系统、硬件、芯片规划比及最基层的化工资料厂商,一共穿透了7层,是国内集成电路工业链最完好的当地。”楚庆解说。  科创生态是“磁石”,更是激起立异的“膏壤”。  在张江作为自贸试验区和国家自主立异示范区的优势加持下,勃林格殷格翰生物药业(我国)有限公司参加和推动了我国药品上市答应持有人(MAH)准则的试点工作,完成了我国药品办理的革命性革新。  和记黄埔医药则因而得以将其本乡研制的首款抗癌立异药呋喹替尼敏捷推向市场,并于上一年被归入国家医保目录。  “咱们2002年带着‘要做我国自主立异药’的主意来到张江创业,成为自贸区准则立异的受益者,”和记黄埔高档副总裁崔昳昤说,张江是创业者的“福地”。  智能医疗科创企业森亿智能联合创始人马汉东解说在张江创业的原因:“一是公司开展需要具有医疗、人工智能技能布景的综合性人才,张江是十分可贵的能找到这类人才的当地;二是咱们与首要客户只要50米间隔,十分便利。”  “咱们要把立异的源头根植在这儿,让头部企业带动更多小生态和笔直生态的构成,让更多企业生长起来,构成真实的溢出效应。”上海张江(集团)有限公司董事长袁涛告知中新社记者。  在上海科技大学副校长印杰看来,张江的开展是在树立一个科技、工业与教育交融的当地。  “开端的5-10年,张江建起上海光源、国家蛋白质设备、新药创制大渠道等一批科研设备;在此基础上,上海科技大学等研究型大学得以建立,输出具有原始立异才能的人才;第三步则正好环绕上海科创中心建造取得进一步开展。”印杰说。  上海推动科技立异中心建造办公室专职副主任吴强指出,张江科学城环绕强化科技立异战略功用,努力完成科学新发现、技能新发明、工业新方向、开展新理念从无到有的跨过,正朝着建造国际一流科学城稳步迈进。  对此印杰充满信心:“未来五年这儿还会有一批科学设备建成,再加上复旦、上海交大等高校,几平方公里或许就会包容几万名科学家和教授,张江的未来不可限量。”(完) 注:请在转载文章内容时必须注明出处! 修改:王丹沁

西安读书月启动“真人图书馆”文化交流活动

西安读书月启动“真人图书馆”文化交流活动
西安读书月发动“真人图书馆”文明交流活动2020-04-24 07:10来历:西安新闻网-西安日报 西安报业全媒体修改:雷莹 文明学者们向读者同享自己的阅览理念。   ■文/图 西安报业全媒体记者 职茵  西安新闻网-西安日报讯 4月21日,第十四届“西安读书月”西咸新区全民阅览主题活动暨第三届沣西新城“真人图书馆”文明交流活动,在沣西新城发动。本次活动以“阅览·阅国际”为主题,于赓哲、商子秦、张阿利、任雪迎、翟卫国、王海等很多闻名文明学者齐聚沣西新城,敞开5G云端阅览新模式。据统计,当天下午短短两个小时的活动,招引80余万网友经过各直播渠道在线观看。  近年来,西安市委、市政府全力推动“书香之城”建造,西咸新区沣西新城“真人图书馆”也在全省争得了荣誉。此次“阅览·阅国际”主题活动,期望推动大众阅览,在西安营建同享常识、交流心灵的稠密气氛,让阅览流行西安。据介绍,西咸新区近几年大力推动“书香之城”建造,已建成实体书店108家,农家书屋300余个,精心策划了“西咸文明大讲堂”“真人图书馆”等全民阅览原创IP。未来,还将打造更多愈加舒适的阅览空间,让全民阅览成为西咸新区的新风尚、新手刺。  在活动现场,著名作家、茅盾文学奖获得者陈彦经过大屏幕,向咱们“云”寄语。他说:“读书需求长时间坚持,它应该是咱们每个人日子的一部分。”随后,西安交通大学教职工朗读协会会员现场连线西咸新区5G景区沣东诗经里小镇的“云端”,与朗读爱好者们经过网络合诵诗篇《听听那冷雨与诗经的吟唱》。诗人商子秦则携手西咸沣西榜首小学、武汉理工大学附属小学的12名同学在“云端”相会,经过大屏幕,跨过空间一起朗读抗疫著作《归于咱们的春天》《致看不见的你》。话剧《柳青》的露脸,将全场气氛面向了高潮。台下观众及线上的80余万网友,跟随着话剧艺人翟卫国、史丰的精彩演绎,了解到作家柳青扎根乡村、深入日子的创造精力。艺术家们经过“真人演书”的方法,带领咱们重读了文学巨作《创业史》。  可以说,“真人图书馆”给了人们别的一种翻开书本的方法,能让读者经过更敞开快捷的方法,收成更多元的考虑。现在,沣西新城创始的“真人图书馆”已进行到了第三届,创造性地整合出一套“看书、听书、读书、讲书、演书”为一体的全民阅览新模式。本届“真人图书馆”将云端阅览、真人演书、大咖论道等相结合,交融5G直播技能,让阅览体会更具视听感、科技感、参与感。在现场,于赓哲、张阿利、王海三位嘉宾上台领取了2020年度沣西新城“真人图书”收藏证书,至此沣西新城收藏“真人图书”达19人。学者于赓哲以《史籍中的三秦大地》为题作主题讲演,将阅览与西安历史文明相结合,叙述千年古都的传奇故事。  此外,西咸新区还联合喜马拉雅一起招募“全民阅览传承人”,建议更多人参加“全民阅览”中来,同享荐书、发布音频、交流心得,传递书香。

美国新冠肺炎确诊病例超过86万 死亡病例超4.7万_网易新闻

美国新冠肺炎确诊病例超过86万 死亡病例超4.7万_网易新闻
(原标题:美国新冠肺炎确诊病例超过84万 死亡病例近4.7万) 最新消息:截至北京时间4月24日6时30分左右,全球累计确诊超269万例,累计达2699338例,累计死亡188437例。其中美国累计确诊864415例,死亡47892例。与前一日6时30分数据相比,美国新增确诊病例24075例,新增死亡1332例。土耳其新冠肺炎累计确诊病例超10万 死亡2491例当地时间4月23日晚,土耳其卫生部网站更新的数据显示,当天进行了40962次新冠病毒检测,其中3116人检测结果呈阳性。至此,土耳其累计确诊101790例新冠肺炎病例。当天新增115例死亡病例,累计死亡2491例。当天治愈2014例,累计治愈18491例。详情>>日本累计确诊病例达12429例,死亡病例超过300据日本广播协会(NHK)电视台新冠疫情最新统计数据,截至当地时间23日22时(北京时间21时),日本当日新增确诊病例436例,累计确诊12429例;新增死亡病例25例,累计死亡324例。详情>>纽约州长:抗体测试显示纽约或270万人感染新冠病毒纽约州已经在全州19县市的40个地点用两天的时间对3000名外出的人员进行了第一阶段新冠病毒抗体测试。结果显示,其中13.9%的人员抗体测试呈阳性,即感染了新冠病毒并产生了抗体。科莫表示, 根据当前的初步数据来看,大约270万纽约州居民可能已经感染新冠病毒,且新冠病毒的致死率比部分预测要低,大约为0.5%。意大利新增治愈病例首次超过新增确诊病例 疫情进一步好转意大利民事保护部门23日发布的数据显示,意大利当天新增新冠治愈病例3033例,新增确诊病例2646例。这是意大利疫情暴发以来新增治愈病例数首次超过新增确诊病例数,显示疫情进一步好转。详情>>世卫组织“误发”瑞德西韦中国实验数据 吉利德回应“尚无定论”周四晚间,受到世卫组织失误“泄露”瑞德西韦中国试验数据的影响,资本市场再度出现异动。据英国《金融时报》报道,根据世卫组织“不小心”发布的草稿文件显示,瑞德西韦中国试验显示该药物未能显著提升病人的状态,同时也无法抑制病原体在人体血液中复制,在一些患者身上还出现了显著的副作用。世卫组织(WHO)公告:吉利德科学瑞德西韦药物临床研究报告的作者们向WHO提供了文件草稿,无意间被发布到WHO网站上,留意到这一失误时就迅速删除了相关信息。详情>>疾控中心主任高福:新冠疫苗九月或有望可以紧急使用#endText .video-info a{text-decoration:none;color: #000;}#endText .video-info a:hover{color:#d34747;}#endText .video-list li{overflow:hidden;float: left; list-style:none; width: 132px;height: 118px; position: relative;margin:8px 3px 0px 0px;}#entText .video-list a,#endText .video-list a:visited{text-decoration:none;color:#fff;}#endText .video-list .overlay{text-align: left; padding: 0px 6px; background-color: #313131; font-size: 12px; width: 120px; position: absolute; bottom: 0px; left: 0px; height: 26px; line-height: 26px; overflow: hidden;color: #fff; }#endText .video-list .on{border-bottom: 8px solid #c4282b;}#endText .video-list .play{width: 20px; height: 20px; background:url(http://static.ws.126.net/video/img14/zhuzhan/play.png);position: absolute;right: 12px; top: 62px;opacity: 0.7; color:#fff;filter:alpha(opacity=70); _background: none; _filter:progid:DXImageTransform.Microsoft.AlphaImageLoader(src=”http://static.ws.126.net/video/img14/zhuzhan/play.png”); }#endText .video-list a:hover .play{opacity: 1;filter:alpha(opacity=100);_filter:progid:DXImageTransform.Microsoft.AlphaImageLoader(src=”http://static.ws.126.net/video/img14/zhuzhan/play.png”);}

卤味三巨头加速扩张:去年营收合计105亿 绝味食品门店率先破万-股票频道-和讯网

卤味三巨头加速扩张:去年营收合计105亿 绝味食品门店率先破万-股票频道-和讯网
长江商报音讯 ●长江商报记者曹雪娇鸭脖卖出50亿元出售额,绝味食物(603517,股吧)(603517.SH)持续领跑休闲卤制品职业。4月21日晚间,绝味食物发布年报。2019年,公司仍然坚持了较高的扩张速度,新增门店1039家,成为国内仅有一家门店数量破万的休闲卤制品上市公司。凭仗强壮的出售网络,2019年,绝味食物完成营收51.72亿元,同比增加18.41%;净利润8.01亿元,同比增加25.06%;扣非净利润7.61亿元,同比增加22.58%,与净利润涨势一起。长江商报记者发现,继卤味三巨子连续上市后,尽管休闲卤制品职业开端趋向品牌化开展,可是现在来看,仍具有我国食物职业集中度不高的遍及特色。2019年,绝味食物、周黑鸭(01458.HK)和煌上煌(002695,股吧)(002659.SZ)累计完成营收约105亿元,在职业中算计占比约16%。绝味食物国内门店数量打破一万家2019年,绝味食物仍然坚持了较高的扩张速度,在全国共具有门店10954家,同比增加1039家。与此同时,绝味食物拟定了“深度掩盖,途径精耕”的营销战略,从头深化商圈布局,然后进步了公司的单店营收。2019年,绝味食物卤制食物出售完成49.23亿元,同比增加16.85%。按此核算,绝味食物的单店营收约44.94万元,同比增加5.77%。凭仗出售网络的优势,绝味食物国内各出售大区的营收均完成不同程度的增加。其间,华南商场扩张作用最为明显,营收增加最快,完成营收10.31亿元,同比增加39.42%,占总营收的20.39%,在所有出售区域中排名第三。与此同时,绝味食物在华东区域和华中区域的出售收入别离为12.79亿元和12.63亿元,同比别离增加14.23%和10.83%,与华南区域一起构成公司的营收榜首部队。除此之外,公司在西南区域、华北区域、西北区域及新加坡和香港商场别离完成营收7.19亿元、6.05亿元、9125.46万元和6935.64万元,同比别离增加15.79%、13.39%、31.22%和55.69%。卤味三巨子营收算计105亿跟着居民消费水平的进步,休闲食物职业开展进入快车道,作为细分职业之一,休闲卤制品因其兼有零食与佐餐特色,在职业界快速开展。2019年,国内休闲卤制品的出售规划为1100亿元,同比增加约20%,职业景气量高,增加较快。2020年,国内休闲卤制食物的零售额估计将达1235亿元。2019年,周黑鸭、煌上煌别离完成营收31.86亿元和21.17亿元,再加上绝味食物,职业三巨子算计完成营收104.75亿元。不过,我国食物职业的特色即品牌涣散、职业集中度不高,休闲卤制品也未能破例。现在,绝味食物、周黑鸭和煌上煌在休闲卤制品职业的商场比例别离是8.5%、4.6%和2.6%,作为职业头部企业,三者算计商场比例仅占15.7%。因而,在巨大的商场容量下,谁具有更多的门店,谁就有时机占据更高商场比例。事实上,自2008年起,绝味食物就早早敞开跑马圈地的开展战略,2019年,绝味食物成为三家上市公司中榜首家门店数量过万的企业。煌上煌作为“酱卤职业榜首股”,也紧随其后,自上一年起加速开店脚步。2019年,煌上煌共具有门店3706家,其间新开门店1092家。与此同时,煌上煌在年报中表明,将持续坚持高速扩张的运营形式,2020年方案新开门店1200家。而周黑鸭因品牌定位较高,因而一向以直营门店为主,在三家公司中门店数量最少、增加最慢。到2019年,公司共具有门店1301家,较上年仅新增门店13家。不过,面临巨大的商场引诱,加上营收增加放缓,周黑鸭在本年3月宣告敞开加盟形式,加入到高速扩张的部队中。对此,华创证券在研报中指出:“疫情下,中小卤味及餐饮品牌加速出清,龙头公司凭仗资金、品牌、办理及供应链优势能抢占其比例,职业集中度有望提高。”

421马力超级小钢炮 AMG A45 S国内谍照曝光_网易汽车

421马力超级小钢炮 AMG A45 S国内谍照曝光_网易汽车
全新梅赛德斯-AMG A 45 S具备3.9秒破百和极速270km/h的性能,还拥有6种驾驶模式可选,同时还配备了仪表与中控双联屏。这样的“小钢炮”您期待吗? 版权声明:本文版权为网易汽车所有,转载请注明出处。网易汽车4月24日报道近日,有网络媒体曝光了一组全新梅赛德斯-AMG A 45 S【答疑|社群】的国内实车谍照。作为A级两厢车的高性能车型,新车将搭载奔驰最新的2.0T四缸发动机,最大功率达421马力,百公里加速时间为3.9秒。新车已经于去年7月的古德伍德速度节上正式发布,预计将于今年下半年正式上市,并将引入国内市场。 奔驰A级AMG(进口) 35.38~45.38万(参考成交价) 查看车型配置|358张高清大图 询底价特惠购 外观方面,全新梅赛德斯-AMG A 45 S的前部采用了熏黑竖向的格栅,两侧大灯造型犀利,下包围的设计非常具有运动感。↑海外版AMG A 45 S↓车身侧面,比较突出的是黑色运动轮毂和红色刹车卡钳,这也是新车的标配。另外,外后视镜也采用了熏黑处理。车身尾部则更加凸显其性能车身份,顶部配有夸张的黑色固定式扰流板和运动套件,底部黑色扩散器两侧各有两个圆形排气管。内饰方面,新车延续了全新A级的设计风格,同时加入了大量的AMG元素。10.25英寸中控屏幕与仪表盘采用联屏设计,搭载全新的MBUX交互系统。全新的AMG方向盘采用翻毛皮材质进行包裹,运动式座椅上采用黄色线条进行装饰。新车提供6种驾驶模式,驾驶者可以选择从舒适到运动+的多种模式。动力方面,全新梅赛德斯-AMG A 45 S将搭载全新的M139 2.0T四缸涡轮增压发动机,最大功率达421马力,峰值扭矩500牛·米,百公里加速时间仅为3.9秒,最高时速可达270公里/小时。传动方面,与之匹配的是8速双离合变速箱。另外,新车还配备了支持漂移模式的全新可变四驱系统以及AMG扭矩控制系统(扭矩可在前后轮与左右轮间自由分配),并可选装三段可调悬架。↓↓↓入群方式:添加客服魔头女司机微信号(autolive04),发送你关注的车型给她,即可加入相关的车型社群。↑↑↑具体参与步骤:1、关注“严选好车163”微信公众号2、在公众号留言回复“每日易乐”(开奖时若没有关注公众号则抽奖资格将被取消)3、2020年5月6日抽奖并在微信公众号当晚推送中发布中奖名单4、中奖人员需要在3日内私信回复我们通讯地址,我们将在7日内以中通或顺丰寄出奖品5、活动最终解释权归网易所有PS:听说在每篇文章内三连击(留言、转发、在看)混眼熟,会增加中奖几率哟

中国首次火星探测任务名称、标识4月24日正式公开

中国首次火星探测任务名称、标识4月24日正式公开
我国初次火星勘探使命称号、标识4月24日正式揭露2020-04-24 08:52来历:人民日报海外版 西安报业全媒体修改:雷莹 “玉兔二号”再次“复工” 探月旅程 走得更远  本年的4月24日是第五个“我国航天日”,此次航天日的活动主题为“宏扬航天精力 拥抱星斗大海”。活动当天,我国初次火星勘探使命称号、使命标识将正式揭露。  在探究星斗大海的征途中,月球勘探和深空勘探是人类走出地球家乡、探究外层空间的必然选择。近来,我国嫦娥四号着陆器和“玉兔二号”月球车在“安睡”一个月夜后,别离于4月17日13时24分和16日20时57分受光照自主唤醒,进入第十七月昼作业期。  地球上的新冠肺炎疫情,并未让月球上的“玉兔”停止作业。在科研作业者的尽力下,“玉兔二号”准时“复工”,向规划目标点行进,敞开新一轮的探究旅程。由嫦娥四号着陆器地势地貌相机拍照的“玉兔二号”印象图。新华社发  完成“双四百”  进入第十七月昼作业期  在本月昼作业期,嫦娥四号着陆器搭载的月表中子及辐射剂量勘探仪、低频射电频谱仪将按计划开机作业。“玉兔二号”月球车带着的4件“神器”——全景相机、测月雷达、红外成像光谱仪、中性原子勘探仪等科学勘探设备,将持续助力“玉兔二号”的巡视勘探使命。其间,全景相机估计在接近月午时进行环拍勘探,红外成像光谱仪将进行定标和红外勘探,测月雷达将在行进过程中展开同步勘探。  在上个月昼作业期(3月18日至3月31日),“玉兔二号”完成了“双四百”的打破:在月背存活时刻打破400天,累计行进路程超越400米。尔后,“玉兔”再度沉沉睡去,为下一个月昼的到来积储力气。  “玉兔”为何要准时入睡?在月球上,一天的时刻相当于地球上的27天左右,其间白天和夜晚各一半。在月夜期间,月表月壤的温度将降到零下190℃左右。假如在此极点环境下坚持作业,月球车及其搭载的科学设备极易受损。因而,在月夜降临前,“玉兔二号”依照预订战略行进到休眠点,将车头转向南,收拢桅杆和一侧太阳帆板,运用核源进行保温。  跟着月昼到来,温暖的阳光照射到“玉兔二号”身上。当固定侧的太阳帆板抵达必定发电功率后,“玉兔”便会自主唤醒,并向“鹊桥”中继星宣布通讯信号。收到信号后,坐落北京航天飞翔控制中心的“驾驶员”对“玉兔二号”进行参数设置,并宣布指令,协助“玉兔”进入作业状况。  事实上,即便在月昼,“玉兔二号”的作业也并非一刻不休。月球上的“正午”降暂时,月壤温度升高,“玉兔”会进入“消暑”状况,敞开最小作业形式,直到温度降低到适合作业程度。  “玉兔回旋舞”——原地转向勘探。国家航天局探月与航天工程中心供图  寿数“第一长”  供给丰厚勘探数据  转眼间,“玉兔二号”的月球之旅已有一年多。2019年1月3日,“玉兔二号”月球车随嫦娥四号勘探器登陆月球反面,随后承担起对月背巡视勘探的首要使命。到本年4月17日,“玉兔二号”现已安定度过470个地球日,打破了苏联“月球一号”322天的纪录, 成为人类前史上在月面作业时刻最长的勘探器。  人类前史上初次登陆月背,仅仅“玉兔二号”的一项“小效果”。400多天以来,“玉兔二号”脚踏实地地在月背巡视,展开地势地貌勘探、浅层结构和矿藏成分勘探,供给了关于月球反面地质结构、气象条件、辐射环境等的很多科学数据,为人类研讨月球矿藏质结构和太阳系来源供给了丰厚的第一手资料,取得了引人注目的效果。  本年1月,国家航天局探月与航天工程中心发布的数据显现,在嫦娥四号着陆月球反面一周年时,该中心对外发布的各级科学数据超越210GB,中外科学家团队依据这些数据取得了一系列重要科学发现。  本年2月,美国《科学发展》杂志宣布的一项研讨效果显现,“玉兔二号”搭载的测月雷达初次提醒了月球反面着陆区域地下40米深度内的地质分层结构,发现这层结构首要由掺杂着不同巨细石块的多孔颗粒物质组成。这是人类第一次揭开月球反面地下结构的奥秘面纱,可以协助人们了解月球碰击和火山活动前史,有望为月球反面的地质演化研讨带来新的启示。  研讨显现,从月球外表往下12米的地层为细粒月壤,内嵌有少数石块,这一层构成于多个碰击坑互叠的溅射物之上;地下12米到24米为溅射物堆积层,其内部存在很多石块,乃至构成了碎石层和碎石堆;从地下24米到40米,则是不同时期、更陈旧的溅射物在不同时期堆积和风化的产品。这些研讨发现大大拓宽了人类的认知规模。  月背“拓荒者”  勘探设备助力效果频出  作为月背“拓荒者”,“玉兔二号” 勘探效果频出,离不开各怀绝技的科学勘探设备。  月背地下结构的勘探,首要得益于测月雷达的作业。“玉兔二号”上的测月雷达好比是一台给月球“CT扫描”的设备,雷达可发射微波,经过电磁波对月球浅层地质结构进行勘探。对月球地质分层结构的研讨,就是由我国科学院国家天文台领衔的研讨团队,依据两个月昼期间高频通道雷达的勘探数据和月球浅层物质的特性参数而辨认和得出的定论。  从“嫦娥”与“玉兔”的互拍,到初次拍下碰击坑的全景相片,一张张令人惊叹的月球印象,出自于“玉兔二号” 巡视器所搭载的全景相机。全景相机由两台如出一辙的相机组成,安装在“玉兔二号”巡视器的桅杆上。相机可拍照高分辨率的月面光学印象,可以完成三维立体成像,跟从月球车对巡视区进行近距离勘察,然后进行地势地貌剖析。相机还能依托桅杆的左右旋转和上下俯仰,对周边环境进行360°拍照,再拼接出整个环拍区域地势地貌的悉数形状。别的,全景相机具有是非和五颜六色两种成像形式。  本年1月,一张名为“玉兔回旋舞”的相片引发了重视。事实上,这是“玉兔二号”在进行原地转向勘探。先行进到勘探区域,然后顺次分8个偏航角滚动一圈。在不同的航向角下,红外成像光谱仪、中性原子勘探仪开机勘探——前者由可见红外的成像光谱仪、短波红外光谱仪和定标防尘组件构成,依托月球车的移动才能,在抵达指定科学勘探点时,对月球车前方0.7米的月表进行精密光谱信息获取,剖析物质成分;中子勘探仪则经过勘探月球外表的中性原子和离子,探知太阳风怎么作用于月球外表。(记者 刘峣)

年报速递-中国电建地产业务去年营收增17%至233亿_网易房产频道

年报速递|中国电建地产业务去年营收增17%至233亿_网易房产频道
新京报快讯(记者 赵昱)4月23日,中国电建公布其2019年财报。2019年,中国电建实现营业总收入约3484.78亿元,同比增长约18.02%,其中主营业务收入约为3470.07亿元;净利润约106.01亿元,同比增长约6.83%;归属于上市公司股东的净利润约为72.39亿元。2019年,该公司房地产业务实现营业收入约232.79亿元,同比增长约17.27%,约占其主营业务收入的6.73%;对应的毛利率为19.43%,同比减少3.12个百分点。中国电建表示,地产板块营业收入增长主要是其按照战略规划调整投资布局,加强资源整合,提高运营效率,有效去化库存面积;而毛利率下降主要是2019年结利项目毛利率水平低于2018年同期,以及商业地产改造升级等因素综合影响。销售表现上,2019年,中国电建房地产业务实现签约销售合同额约329.16亿元,同比增长约4.88%。土地储备方面,该公司全年新获取13个项目,新增土地储备建筑面积约321.96万平方米,新增土地投资合同额344.2亿元。新京报记者 赵昱编辑 武新 校对 贾宁 .houseJrtt { background:#FCFCFC; border:1px solid #DEDEDE; border-bottom:2px solid #E5E5E5; width:658px; clear:both; margin:30px auto 12px; position:relative;}.houseJrtt .c1 { width:658px; clear:both; margin:0 auto; border-bottom:1px solid #DEDEDE;}.houseJrtt .c1 .c1L { position:absolute; background:url(//img1.cache.netease.com/house/2015/5/14/201505141323501ff32.gif) no-repeat 0 0; width:66px; height:77px; top:-5px; left:7px;}.houseJrtt .c1 .c1L a { width:66px; height:77px; display:block; text-decoration:none;}.houseJrtt .c1 .c1M { width:420px; float:left; margin-left:85px; display:inline;}.houseJrtt .c1 .c1M h3 {font-family:”\5FAE\8F6F\96C5\9ED1″,”\9ED1\4F53″,”\5B8B\4F53″; font-weight:bold; font-size:19px; color:#252525; line-height:23px; padding:13px 0 5px; text-align:left;}#endText .houseJrtt .c1 .c1M h3 a ,#endText .houseJrtt .c1 .c1M h3 a:visited { color:#252525; text-decoration:none;}#endText .houseJrtt .c1 .c1M h3 a:hover { color:#bc2931;}.houseJrtt .c1 .c1M h4 { text-align:left; line-height:21px; color:#888888; background:url(//img1.cache.netease.com/house/img14/housearc1401/hbg04.gif) no-repeat 0 12px; padding:3px 0 2px 10px; font-size:12px;}.houseJrtt .c1 .c1M .house_under_links { background:none; padding-left: 0px;}#endText .houseJrtt .c1 .c1M h4 a ,#endText .houseJrtt .c1 .c1M h4 a:visited { color:#888888; text-decoration:none;}#endText .houseJrtt .c1 .c1M h4 a:hover { color:#bc2931;}.houseJrtt .c1 .c1R { width:65px; text-align:center; float:right; margin-right:4px; display:inline; font-size:12px; padding-top:4px;}.houseJrtt .c1 .c1R .k1 { clear:both; width:100%; text-align:center;}.houseJrtt .c1 .c1R .k2 { font-size:12px; width:100%; display:block; text-align:center; clear:both; margin:0 auto; color:#969696; line-height:20px;}#endText .houseJrtt .c1 .c1R .k2 a ,#endText .houseJrtt .c1 .c1R .k2 a:visited { color:#969696; text-decoration:none;}#endText .houseJrtt .c1 .c1R .k2 a:hover { color:#bc2931;}.w9 .houseJrtt { background:#FCFCFC; border-top:1px solid #DEDEDE; border-bottom:2px solid #E5E5E5; width:580px; clear:both; margin:30px auto 12px; position:relative;}.w9 .houseJrtt .c1 { width:580px; clear:both; margin:0 auto; border-bottom:1px solid #DEDEDE;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1L { position:absolute; background:url(//img1.cache.netease.com/house/2015/5/14/201505141323501ff32.gif) no-repeat 0 0; width:66px; height:77px; top:-5px; left:7px;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1L a { width:66px; height:77px; display:block; text-decoration:none;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1M { width:420px; float:left; margin-left:85px; display:inline;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1M h3 {font-family:”\5FAE\8F6F\96C5\9ED1″,”\9ED1\4F53″,”\5B8B\4F53″; font-weight:bold; font-size:19px; color:#252525; line-height:23px; padding:13px 0 5px; text-align:left;}.w9 #endText .houseJrtt .c1 .c1M h3 a ,#endText .houseJrtt .c1 .c1M h3 a:visited { color:#252525; text-decoration:none;}.w9 #endText .houseJrtt .c1 .c1M h3 a:hover { color:#bc2931;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1M h4 { text-align:left; line-height:21px; color:#888888; background:url(//img1.cache.netease.com/house/img14/housearc1401/hbg04.gif) no-repeat 0 12px; padding:3px 0 2px 10px; font-size:12px;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1M .house_under_links { background:none; padding-left: 0px;}.w9 #endText .houseJrtt .c1 .c1M h4 a ,#endText .houseJrtt .c1 .c1M h4 a:visited { color:#888888; text-decoration:none;}.w9 #endText .houseJrtt .c1 .c1M h4 a:hover { color:#bc2931;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1R { width:65px; text-align:center; float:right; margin-right:4px; display:inline; font-size:12px; padding-top:4px;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1R .k1 { clear:both; width:100%; text-align:center;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1R .k2 { font-size:12px; width:100%; display:block; text-align:center; clear:both; margin:0 auto; color:#969696; line-height:20px;}.w9 #endText .houseJrtt .c1 .c1R .k2 a ,#endText .houseJrtt .c1 .c1R .k2 a:visited { color:#969696; text-decoration:none;}.w9 #endText .houseJrtt .c1 .c1R .k2 a:hover { color:#bc2931;}黄其森调兵遣将 泰禾内部再次提拔43名干部 房产首页 | 买房推荐 | 楼盘查询 | 看房团 | 直通车房产北京站

文化体验升级 古北水镇迎客

文化体验升级 古北水镇迎客
原标题:文明体会晋级 古北水镇迎客  本报讯(记者 马婧 王可心)昨日,古北水镇景区及旗下酒店康复对外敞开。记者造访看到,复园第一天,有少数游客前来旅行,现在景区内近三成商户复工。在即将到来的“五一”小长假里,复工率将达80%,餐饮将悉数敞开。  走进古北水镇游客服务中心,游客首先要承受健康查验,出示“健康码”、测温合格后方可进入。景区各个商户门前都划出黄色“一米线”,引导顾客坚持距离。游客乘坐的电瓶车、缆车采纳“隔位就座”。一起,景区供给网络在线付出、扫码入园、语音导游等一系列“无触摸”式服务。  烧肉馆、螺蛳粉、桥头糕……跟着景区康复敞开,古北水镇内部分餐饮商户也康复经营。现在敞开的大部分是可室外用餐的小吃店。供给堂食的餐厅采纳餐桌间摆开距离,一人一桌。  此次康复敞开,景区还推出了更多的传统文明晋级体会,游客们能够在永顺染坊赏识古法印染出的布疋,在风筝铺赏识老师傅精深的捆扎手工,或是到藤器店、绣鞋坊选购产品,多类文明体会构成“景色之上的日子”。  正在景区内闲逛的高女士是跟团前来,疫情期间为了防止扎堆儿,游客涣散在景区自在行,正午也不组织团体用餐。“今天是旅行社康复跟团游第一天,我预备报名时只要三个名额了。”高女士说,昨日旅行社共有三辆大巴车来古北水镇,当天往复。  北京古北水镇旅行有限公司副总裁金林生介绍,此次敞开规模为室外参观休假区域,部分室内景点和扮演项目暂缓敞开。“五一”小长假期间,古北水镇景区内多半商户康复经营,未来会依据疫情防控要求康复惯例扮演和表演。疫情期间,古北水镇推出门票和联票8折活动。景区内严厉施行限流办法,景区惯例日承载量是30余万人,园内人数将控制在30%。游客需凭自己有效证件提早一天经过官方微信号或官方网站进行线上预定。

横店:影视业复苏的样本(复工记)–时尚–人民网

横店:影视业复苏的样本(复工记)–时尚–人民网
“横店为我们提供了足够完善和系统的服务。”日前,在浙江横店明清宫苑景区内,电视剧《妈妈在等你》剧组正在有条不紊地拍摄。制片人孙雁南介绍,所有外地剧组人员抵达横店后,横店影视城都安排做了核酸检测、拍了CT(电子计算机断层扫描),在指定酒店隔离14天后才开始拍摄。这是自1月27日横店影视城宣布暂停剧组拍摄活动以来,第一个在横店开机的新剧组。与此同时,原本因疫情影响留在横店的剧组也陆续复工。在按下暂停键近两个月后,横店影视产业正在走向复苏。20余个剧组开机在横店梦外滩拍摄基地,一部年代戏正在加紧拍摄。剧组执行制片人林桂枝介绍,剧组停拍了近两个月,复工后每个人都格外珍惜时间和机会,在加紧拍摄的同时自觉做好防疫工作。拍摄现场,除了采取场地每天3次消毒、人员就餐间隔1米以上、及时测量体温等措施以外,还将剧组300多名演员和工作人员分成导演、演员、摄影等十多个小组,进行“网格化”管理,“每人都配备了一张二维码,可以详细查询人员的信息和轨迹。”疫情发生以来,横店采取了严格的防控措施,实现到目前为止“零感染”。随着生产生活秩序逐渐恢复,横店影视剧组的拍摄也按下了“加速键”。这些天,横店影视城管理服务有限公司总经理赵永清的电话响个不停,不时有剧组打来电话预订拍摄基地。他说,截至目前,已有20多个剧组有序开拍,还有40多个剧组正在筹拍,“横店影视城具备拍摄条件的20个高标准摄影棚已经全部订完,王家卫的新片《繁花》剧组一口气就订了6个。”赵永清坦言,由于之前的停工,今年横店接待剧组数量估计会有5%—10%的下降,但是随着全面复工复产,他对整个行业的前景仍然十分有信心。“剧组在这里可以完成全部拍摄,不需要转场,既保证了剧组人员的安全,也降低了费用支出。”赵永清说。近两年,横店通过丰富年代戏场景基地、建造高科技摄影棚、整合金华全域的现代戏拍摄资源,拍摄场景已经十分齐备。沉淀打磨练内功危与“机”往往是共生的。孙雁南说,影视产业的发展由内容驱动,疫情之下,虽然整个影视行业停摆,但换个角度看,却是一个整理沉淀、斟酌打磨、创造精品的好时机。浙江红点影视股份有限公司是首家入驻横店影视文化产业实验区的高新技术企业,主营影视后期制作。在红点影视总裁丁善军看来,这次疫情反而在很大程度上加速了影视的工业化进程,“如何更好地将前期拍摄和后期制作有效结合起来?如何通过高科技的手段打造出更加优质的产品?想清楚这些问题,必然会倒逼影视行业产生更多高质量的作品。”疫情加速行业洗牌,但整个影视行业朝着高质量发展的方向不会改变。横店影视文化产业集聚区管理办公室综合部部长、财政金融部部长陈远京介绍说,横店在完善产业链上也早有动作。2018年6月动工的横店影视产业园项目,设有29个国际标准高科技摄影棚,包括一座全球面积最大的摄影棚,全部项目计划在2022年完工。此外,横店正在加快打造国内知名编剧村、制片人村和导演村。正在筹建的横店电影学院被列入“浙江省‘十三五’时期高等学校设置规划”,现在已经和上海戏剧学院完成签约,近1000亩土地也已落地。“这不仅是为横店聚集高端创作型人才,也是为整个影视行业储备人才。”陈远京说。帮扶措施接续出台作为影视行业的风向标,横店在这次疫情期间更显担当。为了减轻大家的损失,帮助影视企业和在横店的剧组共渡难关,近日,横店影视文化产业实验区管委会、东阳市财政局、东阳市人民政府金融工作办公室联合发布了10条既“硬核”又“暖心”的帮扶措施。“力争2020年新增影视企业贷款超过2019年的增量,影视企业首贷户比2019年多50%以上。”据东阳市金融办相关负责人介绍,东阳积极协调各金融机构加大支持力度,对因疫情影响产生逾期的影视企业贷款,减免逾期利息、罚息和违约金,鼓励金融机构建立影视企业金融服务绿色通道。针对影视行业突出存在的“融资难”问题,推动构建“影视项目+交易平台+银行融资+政府增信”的产业金融服务体系和工作机制。同时,积极引入政府和社会资本,加快组建横店影视产业发展基金。在此之前,横店影视城已经推出了多项实打实的优惠举措,包括摄影基地与摄影棚费用全免、酒店住宿费减半、给每位“横漂”发放500元补贴、联合49家相关配套服务公司承诺以市场最低价格提供各种租赁等。“预计将为剧组减免费用4000多万元。”横店影视城董事长桑小庆说。在企业主动担当作为的基础上,东阳市财政拿出1000万元,以发放影视拍摄消费券的形式,用于剧组抵扣在实验区范围内的场地租金、餐饮住宿、器材租赁等费用,切实帮助剧组减轻损失、缓解压力。